ที่จอดรถใต้ดินเป็นพื้นที่ที่มักพบปัญหาน้ำซึมตามผนังกันดิน (Retaining Wall) โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนที่ระดับน้ำใต้ดินสูงขึ้น สาเหตุหลักมาจากแรงดันน้ำใต้ดินที่ดันผ่านรอยแตกหรือรอยต่อคอนกรีตในผนังกันดิน การแก้ไขที่ได้ผลต้องอุดรอยรั่วเฉพาะจุดร่วมกับการเสริมระบบกันซึมชนิดทนแรงดันย้อนกลับ ไม่ใช่แค่ทาสีกันซึมทั่วไปทับผิว
🚗 ลักษณะการรั่วที่พบบ่อยในที่จอดรถใต้ดิน
การรั่วมักปรากฏเป็นคราบน้ำไหลตามแนวรอยต่อเทคอนกรีตคนละเที (Cold Joint) รอยแตกร้าวตามแนวดิ่งหรือแนวนอนของผนัง คราบตะไคร่น้ำสีเขียวหรือคราบขาวคล้ายเกลือ (Efflorescence) ตามผิวผนัง และในกรณีรุนแรงอาจมีน้ำไหลซึมออกมาเป็นทางจนท่วมขังบนพื้นที่จอดรถ
🔍 สาเหตุเฉพาะของพื้นที่จอดรถใต้ดิน
นอกจากแรงดันน้ำใต้ดินตามปกติ ที่จอดรถใต้ดินมักมีปัจจัยเสริม เช่น ระบบระบายน้ำรอบอาคารอุดตันทำให้น้ำสะสมรอบฐานอาคารมากกว่าปกติ การสั่นสะเทือนจากรถที่วิ่งผ่านตลอดวันซึ่งอาจเร่งการขยายตัวของรอยแตกเดิม และบางครั้งท่อประปาหรือท่อระบายน้ำที่ฝังในผนังเกิดการรั่วซึมปนกับน้ำใต้ดินจนแยกสาเหตุยาก
🛠️ แนวทางการแก้ไข
สำหรับรอยแตกที่มีน้ำไหลซึมขณะซ่อม ใช้วิธีอัดฉีดโพลียูรีเทนโฟม (PU Injection) เข้าไปอุดรอยรั่วโดยตรง ซึ่งจะขยายตัวและปิดกั้นน้ำได้ทันทีแม้ขณะมีน้ำไหลผ่าน จากนั้นเสริมระบบกันซึมคริสตัลไลน์ (Crystalline) ทาทับผิวผนังเพื่อให้สารเคมีแทรกซึมเข้าไปอุดรูพรุนในเนื้อคอนกรีต ทนต่อแรงดันน้ำย้อนกลับได้ดีกว่าสีกันซึมเคลือบผิวทั่วไป
💧 อย่าลืมตรวจระบบระบายน้ำรอบอาคาร
การแก้ไขที่ผนังอย่างเดียวโดยไม่ตรวจสอบระบบระบายน้ำรอบอาคาร (Perimeter Drainage) อาจทำให้ปัญหากลับมาซ้ำ ควรตรวจสอบว่าท่อระบายน้ำรอบฐานอาคารอุดตันหรือไม่ และพิจารณาติดตั้งเครื่องสูบน้ำอัตโนมัติ (Sump Pump) เสริมในกรณีที่ระดับน้ำใต้ดินสูงมาก
❓ คำถามที่พบบ่อย
ผนังกันดินรั่วซึมอันตรายต่อโครงสร้างไหม หากปล่อยไว้นาน ความชื้นสะสมจะทำให้เหล็กเสริมในคอนกรีตเป็นสนิมและขยายตัวจนดันคอนกรีตแตกร้าวเพิ่มขึ้น ควรซ่อมแซมตั้งแต่เริ่มพบสัญญาณ
อัดฉีด PU Foam ใช้เวลานานไหม ขึ้นอยู่กับจำนวนจุดและความยาวรอยแตก โดยทั่วไปงานอัดฉีดสามารถทำเสร็จได้ภายในวันเดียวสำหรับรอยรั่วขนาดไม่ใหญ่มาก
ต้องปิดพื้นที่จอดรถระหว่างซ่อมไหม ส่วนใหญ่สามารถทำงานเฉพาะจุดโดยปิดกั้นเฉพาะบริเวณที่ซ่อมได้ ไม่จำเป็นต้องปิดพื้นที่จอดรถทั้งหมด
ทำกันซึมคริสตัลไลน์แล้วอยู่ได้นานแค่ไหน ระบบคริสตัลไลน์มีอายุการใช้งานยาวนาน เนื่องจากผลึกที่เกิดขึ้นอยู่ในเนื้อคอนกรีตถาวร ไม่หลุดล่อนเหมือนสารเคลือบผิวทั่วไป
Interplug ให้บริการแก้ไขปัญหาผนังกันดินที่จอดรถใต้ดินรั่วซึม ด้วยระบบอัดฉีดและกันซึมคริสตัลไลน์ พร้อมตรวจสอบระบบระบายน้ำรอบอาคาร
ปรึกษาปัญหาที่จอดรถใต้ดินรั่วซึมได้ที่ Line OA: @interplug โทร: 086-780-8293 เว็บไซต์: www.interplug.co.th