“บ้านพรีแคสที่ดูแลถูกวิธีอยู่ได้นานกว่า 30 ปีโดยไม่มีปัญหารั่วซึม แต่ถ้าละเลยรอยต่อเพียงไม่กี่จุด ความเสียหายจะลุกลามได้เร็วกว่าที่คิดมาก”
—
Tips ดูแลบ้านพรีแคสให้อยู่ทนในระยะยาว — แนวทางที่ Interplug แนะนำสำหรับเจ้าของบ้านพรีแคสทุกหลังบ้านพรีแคสหรือบ้านสำเร็จรูปคอนกรีตกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในไทย เพราะก่อสร้างได้เร็วและมีความแข็งแรงดี แต่จุดที่ต้องดูแลเป็นพิเศษคือรอยต่อระหว่างแผ่นคอนกรีตที่เป็นทั้งจุดแข็งและจุดอ่อนของบ้านประเภทนี้
—
Tips ดูแลบ้านพรีแคสตามอายุบ้าน: บ้านอายุ 1–3 ปี — ระยะปรับตัวในช่วงแรกคอนกรีตยังปรับตัวตามการทรุดตัวของดินและการขยายหดตัวตามอุณหภูมิ ควรตรวจรอยต่อทุก 6 เดือนและอุดทันทีถ้าพบรอยแยก วัสดุอุดรอยต่อที่ใช้ตอนก่อสร้างอาจยังไม่เสื่อมสภาพ แต่ควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนหน้าฝนทุกปี
บ้านอายุ 3–7 ปี — ระยะที่ต้องดูแลมากขึ้นช่วงนี้วัสดุอุดรอยต่อเริ่มเข้าสู่อายุการใช้งานที่กำหนด ควรตรวจสอบรอยต่อทุกจุดอย่างละเอียดปีละครั้ง โดยเฉพาะมุมบ้าน รอยต่อขอบหลังคา และรอบกรอบประตูหน้าต่างทุกบาน ถ้าพบวัสดุอุดที่แตกหรือหดตัวออกให้เปลี่ยนด้วย PU Sealant คุณภาพดีทันที
บ้านอายุ 7–15 ปี — ระยะบำรุงรักษาสำคัญช่วงนี้ควรทำการตรวจสอบครั้งใหญ่และเปลี่ยนวัสดุอุดรอยต่อทั้งหมดหากยังไม่ได้ทำมาก่อน นอกจากนี้ควรพิจารณาทาสีกันซึมผิวหน้าคอนกรีตใหม่ทั้งหลัง เพราะสีเดิมที่ใช้มานานกว่า 5–7 ปีมักเสื่อมสภาพแล้ว
บ้านอายุ 15 ปีขึ้นไป — ระยะฟื้นฟูระบบควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าสำรวจสภาพโดยรวมของบ้านทั้งหลัง ทั้งรอยต่อ ผิวหน้าคอนกรีต หลังคา และระบบระบายน้ำ เพื่อวางแผนการบำรุงรักษาให้ครอบคลุมและประหยัดที่สุด
—
สิ่งที่ต้องตรวจสอบทุกปีก่อนหน้าฝน:
รอยต่อระหว่างแผ่นผนังทุกด้านรอบบ้าน ซีลรอบกรอบประตูและหน้าต่างทุกบาน รอยต่อมุมบ้านทุกมุม รอยต่อระหว่างผนังกับหลังคา รางน้ำและท่อระบายน้ำรอบบ้าน ผิวหน้าสีกันซึมภายนอกว่ายังสมบูรณ์ไหม—
คำแนะนำจาก Interplug:การดูแลรอยต่อบ้านพรีแคสสม่ำเสมอทุก 3–5 ปีคือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด เพราะค่าเปลี่ยน PU Sealant รอบบ้านทั้งหลังถูกกว่าค่าซ่อมความเสียหายที่เกิดจากน้ำซึมสะสมมากกว่าหลายเท่า
—
Interplug ยินดีให้คำปรึกษาและช่วยวางแผนดูแลบ้านพรีแคสของคุณ ติดต่อได้ฟรีผ่าน Line OA @interplug
