การตรวจสอบดาดฟ้าก่อนเข้าฤดูฝนเป็นมาตรการป้องกันที่ช่วยลดความเสี่ยงรั่วซึมได้อย่างมาก สิ่งที่ควรเช็กหลักคือ ท่อระบายน้ำต้องไม่มีสิ่งอุดตัน ผิวเคลือบกันซึมต้องไม่มีรอยแตกหรือบวมพอง และจุดเสี่ยงอย่างรอบท่อระบายน้ำ ขอบพาราเป็ต และฐานอุปกรณ์บนดาดฟ้าต้องไม่มีรอยแยก
🌧️ เช็กลิสต์ก่อนเข้าฤดูฝน
- ทำความสะอาดท่อระบายน้ำและรางน้ำ กำจัดใบไม้ เศษขยะ และตะกอนที่สะสมอยู่ในท่อระบายน้ำและรางรับน้ำ เพื่อให้น้ำฝนไหลระบายได้สะดวกไม่เกิดน้ำขังสะสม
- ตรวจสอบผิวเคลือบกันซึมทั่วทั้งดาดฟ้า สังเกตรอยแตกลายงา ฟองอากาศบวมพอง หรือจุดที่สีเคลือบหลุดล่อน หากพบควรซ่อมแซมก่อนฤดูฝนมาถึง
- ตรวจสอบจุดเสี่ยงเป็นพิเศษ ได้แก่ รอบท่อระบายน้ำ ขอบพาราเป็ต แนวรอยต่อขยายตัว และฐานอุปกรณ์ที่ติดตั้งบนดาดฟ้า เช่น แอร์หรือถังเก็บน้ำ เนื่องจากเป็นจุดที่วัสดุกันซึมต้องปิดผนึกรอบวัตถุที่มีการเคลื่อนตัวต่างจากพื้น
- ตรวจสอบความลาดเอียงของพื้นดาดฟ้า ลองสังเกตหลังฝนตกว่ามีจุดใดน้ำขังนานผิดปกติหรือไม่ หากพบควรวางแผนแก้ไขก่อนฤดูฝนหนักมาถึง
- ตรวจสอบซีลแลนท์ตามรอยต่อต่าง ๆ หากพบซีลแลนท์แข็งกรอบหรือหลุดล่อน ควรรื้อและยาแนวใหม่ก่อนที่น้ำจะซึมผ่านช่องว่างนี้เข้าสู่โครงสร้าง
🛠️ หากพบปัญหาควรรีบซ่อมก่อนฤดูฝน
การซ่อมแซมเชิงป้องกันก่อนฤดูฝน เช่น การเคลือบเสริมชั้นบาง (Recoat) จุดที่เริ่มเสื่อมสภาพ หรือยาแนวซีลแลนท์ใหม่ ใช้เวลาและค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการซ่อมแซมฉุกเฉินขณะฝนตกหนักมาก อีกทั้งยังช่วยป้องกันความเสียหายลุกลามไปถึงโครงสร้างภายในและทรัพย์สินภายในอาคาร
❓ คำถามที่พบบ่อย
ควรเริ่มตรวจสอบดาดฟ้าก่อนฤดูฝนกี่เดือน แนะนำให้ตรวจสอบล่วงหน้าอย่างน้อย 1-2 เดือนก่อนฤดูฝน เพื่อให้มีเวลาเพียงพอสำหรับการซ่อมแซมหากพบปัญหา โดยเฉพาะหากต้องรอวัสดุหรือช่างคิวงาน
ทำความสะอาดท่อระบายน้ำเองได้ไหมหรือต้องจ้างช่าง การทำความสะอาดเบื้องต้น เช่น กำจัดใบไม้และเศษขยะที่มองเห็น สามารถทำเองได้ แต่หากสงสัยว่ามีสิ่งอุดตันลึกภายในท่อ ควรให้ช่างผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเพิ่มเติม
ดาดฟ้าที่เพิ่งทำกันซึมใหม่เมื่อปีที่แล้ว ยังต้องตรวจสอบก่อนฤดูฝนไหม ควรตรวจสอบทุกปีแม้จะเพิ่งทำกันซึมใหม่ เนื่องจากความเสียหายทางกายภาพจากการใช้งานพื้นที่ เช่น การเดินขึ้นไปบนดาดฟ้าบ่อย ๆ อาจทำให้เกิดปัญหาเฉพาะจุดได้แม้ระบบโดยรวมยังไม่หมดอายุ
น้ำขังบนดาดฟ้าหลังฝนตกไม่กี่ชั่วโมงแล้วแห้ง ถือว่าผิดปกติไหม ไม่ถือว่าผิดปกติ หากน้ำระบายหมดภายใน 24 ชั่วโมงหลังฝนหยุดตกถือว่าอยู่ในเกณฑ์ปกติ แต่หากขังนานเกิน 24-48 ชั่วโมงควรตรวจสอบระบบระบายน้ำเพิ่มเติม
Interplug ให้บริการตรวจสอบและซ่อมบำรุงดาดฟ้าเชิงป้องกันก่อนฤดูฝน เพื่อลดความเสี่ยงรั่วซึมและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในช่วงฝนตกหนัก
ปรึกษาการตรวจสอบดาดฟ้าก่อนหน้าฝนได้ที่ Line OA: @interplug โทร: 086-780-8293 เว็บไซต์: www.interplug.co.th