“บ้านพรีแคสและพื้นไม้มีสิ่งหนึ่งเหมือนกันที่หลายคนไม่รู้ — ทั้งคู่มีจุดอ่อนเดียวกันและต้องการการดูแลแบบเดียวกันในช่วงก่อนหน้าฝน”
—
ทั้งบ้านพรีแคสและพื้นไม้มีศัตรูร่วมกันคือความชื้นและน้ำ การเตรียมพร้อมทั้งสองอย่างก่อนหน้าฝนในคราวเดียวกันจะช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในระยะยาว
—
วัสดุอุดรอยต่อที่เสื่อมสภาพคือทางเข้าของน้ำฝนที่ตรงที่สุด ถ้าพบรอยต่อที่แตกหรือหดตัวออกให้อุดด้วย Polyurethane Sealant ทันทีก่อนฝนตก
ฝนที่ตกเฉียงจะกระทบบริเวณนี้โดยตรง ถ้าซีลแยกตัวน้ำจะซึมเข้าบ้านทันทีเมื่อฝนตกหนัก
สีกันซึมที่เสื่อมสภาพทำให้ผิวคอนกรีตดูดซับน้ำฝนโดยตรง การทาใหม่ก่อนหน้าฝนช่วยยืดอายุทั้งระบบได้อีกหลายปี
น้ำที่ขังรอบฐานบ้านในหน้าฝนคือสาเหตุหลักของการทรุดตัวในระยะยาว ทำความสะอาดและตรวจให้น้ำระบายได้ดีก่อนฝนมา
—
ช่วงหน้าฝนความชื้นสูงขึ้นมาก ถ้ามีช่องว่างระหว่างแผ่นไม้น้ำและความชื้นจะซึมเข้าและทำให้แผ่นบวมหรือโก่งได้
บริเวณขอบห้องและรอยต่อกับผนังคือจุดที่ความชื้นเข้าได้ง่ายที่สุด ควรมีช่องขยายตัวที่เหมาะสมและปิดด้วยบัวพื้น
แอร์ที่มีน้ำหยดลงพื้น ท่อน้ำที่รั่วซึม หรือความชื้นจากพื้นคอนกรีตด้านล่างคือสาเหตุหลักของพื้นไม้บวมและโก่งในหน้าฝน ตรวจและแก้ไขก่อนหน้าฝนจะดีกว่า
ถ้าไม่ได้เปิดแอร์ตลอดเวลาในหน้าฝน ความชื้นในห้องอาจสูงเกิน 70% RH ซึ่งทำให้พื้นไม้ทุกประเภทดูดซับความชื้นและขยายตัว การใช้เครื่องดูดความชื้นในห้องที่มีพื้นไม้จะช่วยได้มาก
สำหรับพื้น Solid Wood หรือ Engineering Wood ที่ผิวหน้าเริ่มสึกหรอ ควรทา Wood Finish ก่อนหน้าฝนเพื่อเพิ่มชั้นป้องกันความชื้นให้กับผิวหน้าไม้
—
บ้านพรีแคส
พื้นไม้
—
ทั้งบ้านพรีแคสและพื้นไม้มีหลักการเดียวกันคือป้องกันความชื้นก่อนที่มันจะเข้ามา การลงทุนเตรียมพร้อมก่อนหน้าฝนทุกปีประหยัดค่าซ่อมแซมในระยะยาวได้มากกว่า 60%
—

