“ก่อนหน้าฝนจะมาถึง มีสิ่งหนึ่งที่เจ้าของอาคารทุกคนต้องทำกับดาดฟ้า — และถ้าไม่ทำตอนนี้ ค่าซ่อมหลังหน้าฝนจะสูงกว่าหลายเท่า”
—
Tips เตรียมดาดฟ้าให้พร้อมก่อนหน้าฝน — checklist ที่เจ้าของอาคารต้องทำทุกปีหน้าฝนในไทยคือช่วงที่ระบบกันซึมดาดฟ้าต้องทำงานหนักที่สุด การเตรียมพร้อมล่วงหน้า 1–2 เดือนก่อนฝนตกครั้งแรกคือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดที่เจ้าของอาคารทำได้
—
Checklist ก่อนหน้าฝนที่ต้องทำครบ:
ทำความสะอาดรางระบายน้ำทุกจุดใบไม้ ขยะ และตะกอนที่สะสมในรางระบายน้ำคือสาเหตุอันดับ 1 ที่ทำให้น้ำขังบนดาดฟ้า ทำความสะอาดให้โล่งก่อนฝนตกครั้งแรกของปี
ตรวจรอยต่อขอบดาดฟ้าและรอบท่อทุกจุดเดินตรวจรอบดาดฟ้าและมองหาวัสดุอุดรอยต่อที่แตกหรือหดตัวออก ถ้าพบให้อุดทันทีด้วย Polyurethane Sealant ก่อนฝนตก
ตรวจความลาดเอียงของพื้นดาดฟ้าวางขวดน้ำเปล่าบนดาดฟ้าหลายจุดเพื่อดูว่าน้ำจะไหลไปทางรางระบายน้ำหรือไม่ ถ้าน้ำขังในจุดใดแสดงว่าความลาดเอียงไม่พอและต้องแก้ไข
ตรวจสภาพระบบกันซึมด้วยตาเปล่ามองหารอยแตกลายงา รอยพอง หรือสีที่เปลี่ยนไปบนผิวหน้าระบบกันซึม ถ้าพบความผิดปกติให้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญก่อนฝนตก
ทดสอบการระบายน้ำด้วยสายยางราดน้ำบนดาดฟ้าในปริมาณมากและดูว่าน้ำระบายออกหมดภายใน 30 นาทีหรือไม่ ถ้าน้ำขังนานกว่านั้นให้รีบแก้ไขระบบระบาย
ตรวจรอบอุปกรณ์บนดาดฟ้าทุกชิ้นท่อแอร์ เสาอากาศ และอุปกรณ์ที่ยึดติดบนดาดฟ้าทุกชิ้นต้องมีซีลกันน้ำรอบจุดยึดที่สมบูรณ์ ถ้าซีลแตกหรือหลุดต้องซ่อมทันที
ทำความสะอาดผิวหน้าระบบกันซึมกวาดขยะและทำความสะอาดผิวหน้าระบบกันซึมทั้งหมด เพราะสิ่งสกปรกที่สะสมอาจปิดบังรอยเสียหายที่ต้องซ่อมและเร่งการเสื่อมสภาพของระบบ
—
ระยะเวลาที่แนะนำ:
2 เดือนก่อนหน้าฝน — ตรวจสอบและซ่อมแซมทุกจุด 1 เดือนก่อนหน้าฝน — ทดสอบการระบายน้ำและเช็ครอยต่อ 2 สัปดาห์ก่อนหน้าฝน — ทำความสะอาดรางและตรวจรอบสุดท้าย—
เคล็ดลับจาก Interplug:การตรวจสอบดาดฟ้าปีละ 2 ครั้ง คือก่อนและหลังหน้าฝน ประหยัดค่าซ่อมแซมในระยะ 10 ปีได้มากกว่า 50% เพราะปัญหาเล็กที่จับได้ตั้งแต่แรกใช้เวลาและเงินซ่อมน้อยกว่ามาก
—
ต้องการให้ Interplug เข้าตรวจสอบดาดฟ้าก่อนหน้าฝนแบบครบถ้วน? สำรวจฟรี ไม่มีข้อผูกมัด!
