“บ้านพรีแคสที่อยู่มาแล้ว 5 ปีขึ้นไป มีจุดเสี่ยงที่ต้องตรวจก่อนหน้าฝนโดยเฉพาะ — 7 จุดที่เจ้าของบ้านมักมองข้ามจนกลายเป็นปัญหาใหญ่”
—
Tips ดูแลบ้านพรีแคสก่อนหน้าฝน — 7 จุดที่ต้องตรวจเป็นพิเศษบ้านพรีแคสที่ผ่านมาแล้ว 3–5 ปีเข้าสู่ช่วงที่วัสดุอุดรอยต่อเริ่มเสื่อมสภาพ ซึ่งตรงกับช่วงที่ต้องระวังที่สุดก่อนหน้าฝนจะมาถึง การตรวจสอบและซ่อมแซมก่อนหน้าฝนคือการป้องกันที่คุ้มค่าที่สุด
—
7 จุดที่ต้องตรวจก่อนหน้าฝนในบ้านพรีแคส:
รอยต่อระหว่างแผ่นผนังทุกด้านเดินตรวจรอบบ้านและมองหาวัสดุอุดรอยต่อที่แตกร้าว หดตัวออก หรือมีสีเปลี่ยนไป ถ้าพบให้อุดด้วย Polyurethane Sealant ทันทีก่อนฝนตก
รอยต่อบริเวณมุมบ้านทุกมุมมุมบ้านคือจุดที่แผ่นคอนกรีตสองแผ่นมาบรรจบกัน และรับแรงขยายตัวมากที่สุด ถ้าวัสดุอุดมุมเริ่มแตกหรือหลุดออกน้ำจะซึมเข้าได้ง่ายมากในหน้าฝน
รอบกรอบประตูและหน้าต่างทุกบานตรวจซีลรอบกรอบประตูและหน้าต่างว่ายังแนบสนิทกับผนังหรือเริ่มแยกตัวออก นี่คือจุดที่น้ำฝนกระทบโดยตรงและซึมเข้าบ้านได้เร็วที่สุด
รอยต่อระหว่างผนังกับพื้นภายนอกบริเวณที่ผนังพรีแคสมาถึงพื้นมักมีการสะสมของดินและความชื้นที่ทำให้วัสดุอุดเสื่อมเร็วขึ้น ตรวจว่ามีรอยแยกหรือความชื้นสะสมในบริเวณนี้ไหม
หลังคาและรางน้ำแม้หลังคาจะไม่ใช่แผ่นพรีแคส แต่รอยต่อระหว่างหลังคาและผนังพรีแคสคือจุดเสี่ยงสำคัญ ตรวจว่ารางน้ำยังยึดแน่นและไม่มีรอยรั่วบริเวณรอยต่อกับผนัง
ท่อระบายน้ำรอบบ้านตรวจว่าท่อระบายน้ำรอบฐานบ้านไม่อุดตัน เพราะน้ำที่ขังรอบฐานบ้านจะซึมเข้าใต้ฐานรากและทำให้บ้านทรุดตัวไม่สม่ำเสมอในระยะยาว
ผิวหน้าแผ่นคอนกรีตภายนอกตรวจผิวหน้าแผ่นคอนกรีตว่าสีที่ทาไว้ยังอยู่ในสภาพดีหรือเริ่มลอก ถ้าสีลอกหรือพองให้รีบทาสีกันซึมใหม่ก่อนฝนตก เพราะผิวคอนกรีตที่ไม่มีสีป้องกันจะดูดซับน้ำฝนได้มาก
—
ลำดับความสำคัญในการซ่อม:
เร่งด่วนที่สุด — รอยต่อแผ่นที่แยกออกมากกว่า 3 มม. เร่งด่วน — ซีลรอบประตูหน้าต่างที่แยกตัว ควรทำก่อนหน้าฝน — ทาสีกันซึมผิวหน้าใหม่ ทำพร้อมกัน — อุดรอยต่อมุมบ้านและรอยต่อผนัง-พื้น—
เคล็ดลับจาก Interplug:ค่าซ่อมรอยต่อและซีลรอบประตูหน้าต่างก่อนหน้าฝนมักไม่สูงมาก แต่ถ้าปล่อยให้น้ำซึมเข้าตลอดหน้าฝนหนึ่งฤดูกาล ความเสียหายที่ตามมาอาจสูงกว่าหลายเท่า
—
ต้องการให้ Interplug เข้าตรวจสอบบ้านพรีแคสก่อนหน้าฝน? สำรวจฟรี ไม่มีข้อผูกมัด!
