“ถนนในโครงการและบ้านพรีแคสมีศัตรูร่วมกันที่กำลังจะมาเยือนในอีกไม่กี่สัปดาห์ — ฝนและความชื้นที่จะทำให้ทุกจุดที่อ่อนแอพังเร็วขึ้นหลายเท่า”
—
Tips ดูแลถนนคอนกรีตและบ้านพรีแคสก่อนหน้าฝน — ทำพร้อมกันในคราวเดียวประหยัดกว่าถ้าโครงการของคุณมีทั้งถนนคอนกรีตและบ้านพรีแคส การดูแลทั้งสองอย่างพร้อมกันก่อนหน้าฝนคือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด เพราะทั้งสองมีศัตรูเดียวกันและต้องการการดูแลในช่วงเวลาเดียวกัน
—
Tips ถนนคอนกรีตก่อนหน้าฝน:
เปลี่ยนวัสดุอุดรอยต่อที่แตกหรือเสื่อมทุกจุดรอยต่อระหว่างแผ่นคอนกรีตที่วัสดุอุดแตกหรือหดตัวออกคือทางเข้าหลักของน้ำฝนสู่ฐานราก เมื่อน้ำซึมลงไปดินใต้ถนนอ่อนตัวและถนนทรุดตัวในที่สุด ต้องเปลี่ยนด้วย PU Sealant ก่อนฝนตกครั้งแรก
อุดรอยร้าวทุกจุดด้วยวัสดุที่เหมาะสมรอยร้าวที่ปล่อยไว้ในหน้าฝนจะขยายใหญ่ขึ้น 3–5 เท่าจากน้ำที่แทรกเข้าและขยายตัว รอยร้าวแคบใช้ PU Sealant รอยร้าวกว้างต้องการ Epoxy Mortar
ทำความสะอาดรางและท่อระบายน้ำรางอุดตันทำให้น้ำขังบนถนนนานขึ้น เร่งการเสื่อมสภาพของผิวถนนและซึมลงฐานรากต่อเนื่อง ต้องโล่งก่อนฝนตกครั้งแรก
เคาะตรวจโพรงใต้แผ่นคอนกรีตเดินเคาะพื้นทุก 1 เมตร ถ้าได้ยินเสียงโปร่งต้องอัด Grouting ก่อนหน้าฝน เพราะโพรงที่มีน้ำซึมเข้าจะขยายใหญ่ขึ้นอย่างรวดเร็วในหน้าฝน
—
Tips บ้านพรีแคสก่อนหน้าฝน: อุดรอยต่อระหว่างแผ่นที่แตกหรือหดตัววัสดุอุดรอยต่อที่เสื่อมสภาพคือทางเข้าของน้ำฝนโดยตรง ถ้าพบรอยต่อที่มีช่องว่างต้องอุด PU Sealant ทันที
ตรวจซีลรอบประตูและหน้าต่างทุกบานฝนเฉียงกระทบบริเวณนี้โดยตรง ซีลที่แยกแม้แต่เล็กน้อยทำให้น้ำซึมเข้าบ้านทันทีเมื่อฝนตกหนัก
ทาสีกันซึมผิวหน้าถ้าเกิน 3–5 ปีผิวหน้าพรีแคสมีรูพรุนสูง สีกันซึมเสื่อมแล้วทำให้ดูดซับน้ำฝนโดยตรง เร่งการเสื่อมของทั้งระบบ
ทำความสะอาดรางน้ำรอบบ้านน้ำขังรอบฐานบ้านคือสาเหตุหลักของการทรุดตัวในระยะยาว
—
ลำดับความเร่งด่วน:ถนนคอนกรีต
เร่งด่วนที่สุด — รอยต่อแตกและโพรงใต้แผ่น เร่งด่วน — รอยร้าวกว้างกว่า 3 มม. ควรทำ — ทำความสะอาดรางและท่อบ้านพรีแคส
เร่งด่วนที่สุด — รอยต่อที่มีช่องว่างชัดเจน เร่งด่วน — ซีลประตูหน้าต่างที่แยกตัว ควรทำ — ทาสีกันซึมและทำความสะอาดราง—
เคล็ดลับจาก Interplug:การดูแลทั้งถนนและบ้านพรีแคสพร้อมกันในคราวเดียวประหยัดค่าเดินทางและค่าแรงได้มากกว่าการเรียกช่างมาซ่อมทีละจุด และยังทำให้มั่นใจได้ว่าทุกจุดเสี่ยงได้รับการดูแลก่อนหน้าฝนครั้งแรก
—
ต้องการให้ Interplug เข้าตรวจถนนและบ้านพรีแคสก่อนหน้าฝน? ให้คำปรึกษาฟรีผ่าน Line OA @interplug
