คุณรู้ไหมว่าคอนโดที่ดูปกติหลังแผ่นดินไหว อาจสูญเสียความแข็งแกร่งของโครงสร้างไปแล้วถึง 30% โดยไม่มีสัญญาณใดๆ ให้เห็น

“คุณรู้ไหมว่าคอนโดที่ดูปกติหลังแผ่นดินไหว อาจสูญเสียความแข็งแกร่งของโครงสร้างไปแล้วถึง 30% โดยไม่มีสัญญาณใดๆ ให้เห็น”

—

ทำความเข้าใจระดับความเสียหายของคอนโดหลังแผ่นดินไหว — ประเมินอย่างไรให้ถูกต้อง

หลังแผ่นดินไหว เจ้าของคอนโดส่วนใหญ่มักประเมินความเสียหายด้วยตาเปล่าเพียงอย่างเดียว แต่ในความเป็นจริงความเสียหายของโครงสร้างอาคารแบ่งออกเป็น 4 ระดับ ที่ต้องการวิธีการซ่อมแซมที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง การเข้าใจระดับความเสียหายอย่างถูกต้องจึงเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สุดก่อนเริ่มซ่อมแซม

—

4 ระดับความเสียหายและวิธีรับมือ:

ระดับเล็กน้อย (Minor Damage)

สัญญาณ — รอยร้าวเล็กบนผนังฉาบปูน กระเบื้องแตกเล็กน้อย สีหลุดล่อนบางจุด

โครงสร้างหลัก — ยังสมบูรณ์ ไม่กระทบความปลอดภัย

วิธีซ่อม

อุดรอยร้าวด้วย Acrylic Filler ซ่อมผิวผนัง ทาสีใหม่

ระยะเวลา — 1–3 วัน

ระดับปานกลาง (Moderate Damage)

สัญญาณ — รอยร้าวลึกบนผนัง ประตูหน้าต่างบิดเปิดปิดยาก กระเบื้องหลุดหลายจุด รอยแยกที่รอยต่อผนัง

โครงสร้างหลัก — ได้รับผลกระทบบางส่วน ต้องซ่อมแซมโดยเร็ว

วิธีซ่อม

Epoxy Injection อุดรอยร้าวโครงสร้าง ซ่อมระบบกันซึม เปลี่ยนพื้นและกระเบื้องที่เสียหาย

ระยะเวลา — 1–2 สัปดาห์

ระดับหนัก (Severe Damage)

สัญญาณ — รอยร้าวรูปตัว X บนผนัง เสาหรือคานแตกร้าว พื้นยุบหรือเอียงผิดปกติ รอยแยกขนาดใหญ่ที่มองเห็นได้ชัด

โครงสร้างหลัก — เสียหายมาก ต้องประเมินโดยวิศวกรโครงสร้างก่อนเข้าอยู่อาศัย

วิธีซ่อม

เสริมโครงสร้างด้วย Carbon Fiber หรือ Steel Plate ร่วมกับ Epoxy Injection และซ่อมระบบกันซึมทั้งหมด

ระยะเวลา — 2–4 สัปดาห์ขึ้นไป

ระดับวิกฤต (Critical Damage)

สัญญาณ — อาคารเอียงผิดปกติ เสาหักหรือยุบตัว ผนังแยกออกจากโครงสร้างหลัก พื้นทรุดตัวรุนแรง

โครงสร้างหลัก — เสียหายรุนแรงถึงขั้นอันตราย ห้ามเข้าอยู่อาศัยโดยเด็ดขาด

วิธีซ่อม

ต้องประเมินโดยวิศวกรโครงสร้างและอาจต้องรื้อสร้างใหม่บางส่วนหรือทั้งหมด

ระยะเวลา — หลายเดือนขึ้นอยู่กับความเสียหาย

—

สัญญาณเตือนที่ต้องรีบเรียกผู้เชี่ยวชาญทันที:

รอยร้าวที่มีความกว้างมากกว่า 3 มม.

รอยร้าวแนวทแยงบนผนังรับน้ำหนัก

พื้นที่รู้สึกไม่สม่ำเสมอหรือมีเสียงดังเมื่อเดิน

ประตูหรือหน้าต่างที่ไม่สามารถเปิดปิดได้ตามปกติ

รอยแยกระหว่างผนังกับเพดานหรือพื้นที่มีความกว้างชัดเจน

กลิ่นแก๊สหรือเสียงน้ำไหลในผนังที่ผิดปกติ

—

เคล็ดลับจาก Interplug:

อย่าซ่อมแค่สิ่งที่เห็น เพราะความเสียหายระดับ 2 และ 3 มักซ่อนอยู่ใต้ผิวผนัง การทาสีหรือฉาบปูนทับโดยไม่แก้โครงสร้างคือการซ่อนปัญหาไว้ ไม่ใช่การแก้ไข และยิ่งปล่อยนานความเสียหายจะยิ่งลุกลามและค่าซ่อมจะสูงขึ้นหลายเท่า

—

Interplug รับซ่อมคอนโดหลังแผ่นดินไหวครบวงจร:

ตรวจสอบและประเมินระดับความเสียหายโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ